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土地所有權(使用權)確權

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱土地確權,是不動産登記工作的基礎工作內容之一。依照法律、政策的規定確定某一宗地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容,每宗地的土地權屬要經過地籍調查、土地申請、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最後的確認和確定。

兩權發證即農村集體土地所有權和農村集體土地使用權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權和集體建設用地使用權;三權發證是指農村集體土地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權登記發證。實質上兩權發證和三權發證是統一的。

系統概述

EPSCLR (confirmation of land right,土地确权)土地确权发证生产系统,是基于EPS平台开发的面向土地使用权及宅基地调查确权发证的生产系统。

系統涵蓋權屬調查、數據編輯處理、數據檢查、圖表輸出、審核公示、權證打印、數據建庫完整生産流程。本系統建庫後的數據,可以直接對接土地登記發證管理系統。

系統特點

1、標准化生産作業模板,完全中文化,依據標准定制,從數據生産源頭滿足數據標准化;

2、數據采集支持平板電腦現場調查或電子表格數據導入;

3、支持多源數據,土地二調等相關各種均可利用;

4、基于EPS地理信息工作站,采用數據庫圖屬一體化存儲,數據編輯處理功能強大;

5、數據檢查面向整個作業流程,直至最後檢查驗收;

6、成果圖表管理及批量打印、輸出,所見所得;

7、直接對接管理系統或一鍵輸出最終上交入庫成果。

土地確權生産流程

圖1:工作流程

主要功能

圖2:宗地起始點自動調整並排序

图 3:数据检查

圖4:批量輸出宗地圖

圖5:宗地圖管理

圖6:報表輸出

圖7:打印土地證

土地登記管理系統

生产建库成果直接对接土地登記管理系統。

圖8:管理系統登陸

圖9:管理系統

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